Tramsingel 100

4814 AG BREDA

Verkocht

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 215.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 80 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 240 m²
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Karakteristieke en uitgebouwde benedenwoning (bouwjaar 1910) met zonnige grote tuin op het westen met tuinhuis en afgesloten achterom.
De benedenwoning ligt aan de rand van het centrum van Breda aan een van de mooiste singels. Alle mogelijke winkels en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid en er is vrij parkeren in de straat.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal (4.50x0.90) met vernieuwde meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar). De authentieke tegelvloer is nog aanwezig, doch enigszins beschadigd.
Toegang tot een zeer lichte en royale woonkamer van maar liefst 9.10 lang en deels 3.20 en deels 5.25 breed. Tevens 3 meter hoge plafonds. Aan de straatzijde zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing.
Doorgang naar de keuken (5.05x2.50), voorzien van een in 2016 geplaatst modern keukenblok voorzien van een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Tevens een aansluitpunt voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel opgesteld (gas; HR; 2007).
Doorgang naar het toilet met fontein en doorgang naar de aangebouwde badkamer van 2.50x2.20, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap in de keuken.

Tuin
Aan de zijkant van de keuken en badkamer en achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen van circa 65 m2 met een tuinhuis/berging en uitgang naar een afgesloten achterom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Meetinstructie op basis van de Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

5179 Woningen / 11290 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 900 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.1

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

66.3% 33.7%
Koop Huur