Strijenlaan 59

4835 RD BREDA

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 515.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 460 m²
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Energie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Toplocatie in het Ginneken! Ben jij op zoek naar een karakteristieke 30-er jaren eengezinswoning met diepe achtertuin aan een van de mooiste straten van Breda, in de gezellige wijk Ginneken? Kom dan een kijkje nemen aan de Strijenlaan 59. Deze eengezinswoning is nog voorzien van authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een woonkamer en-suite. Het Valkeniersplein met tal van winkels is op loopafstand. Ook de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt met diverse voorzieningen en het Mastbos zijn snel te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf
€ 515.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast (9 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, verdiepte trapkast en toilet.
Via de hal toegang tot de woonkamer en-suite en de dichte keuken.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset.
De woonkamer heeft een voor- en achterkamer, gescheiden door en-suite deuren en is voorzien van een eikenhouten plankenvloer.
Voorkamer met erker.
Achterkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Dichte keuken voorzien van een eenvoudige, nette inrichting, zoals een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en diverse onder- en bovenkasten. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en een gesloten trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot:
Slaapkamer voorzijde voorzien van erker en vaste kast.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van bad met regendouche, 2e toilet, wastafel met meubel en een designradiator.
Slaapkamer achterzijde.
Slaapkamer achterzijde voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping:
Zolder met vaste kast, opstelling van de CV-combiketel (Nefit Topline HR; 2010), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een dakraam. Via een vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering.
Zolderkamer voorzijde geschikt om te gebruiken als kantoor-/studeerruimte.
Zolderkamer achterzijde voorzien van dakkapel en een open vaste kast.

Tuin:
Voortuin voorzien van diverse borders met vaste beplanting.
Achtertuin voorzien van sierbestrating, een mooi terras onder de pergola met druivenranken, gazon, diverse borders met vaste beplanting, vijverpartij, houten tuinhuis en achterom.
Het houten tuinhuis is aan vervanging toe.

Bijzonderheden:
- De vloeroppervlakte bedraagt 139 m2 en is op te splitsen in een woonoppervlakte van 122 m2 en een overige vloeroppervlakte van 17 m2.
- De woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, behalve de glas-in-loodramen en het dakvenster op de zolder.
- Op de begane grond en de eerste verdieping vind je de glas-in-loodramen.
- De keuken en badkamer zijn netjes en gedateerd.
- Prachtige plek in de gewilde wijk Ginneken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

2371 Woningen / 5365 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 600 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 300 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Ginneken

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Ginneken

Eenpersoons 35%
Zonder kinderen 30%
Met kinderen 31%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Ginneken

77.0% 22.0%
Koop Huur