Regenwulp 27

4822 RJ BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 410.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 312 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het noordoosten

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met een ruime tuin aan een waterloop in de gewilde wijk Paradijs? Maak dan snel een afspraak voor Regenwulp 27! Deze woning heeft een verrassend ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een voor- en diepe achtertuin. In de directe, groene omgeving vind je diverse speelvelden, basisscholen, medisch centrum, het Haagse Beemden bos en een groot winkelcentrum. De woning is verder gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A16, deze is binnen 5 minuten te bereiken. De Haagse Beemden heeft een treinstation en het gezellige centrum van Breda is met de fiets en auto uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars), kast met doorstroomapparaat, toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer met uitbouw (circa 50 m2) met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin en toegang tot de bijkeuken.
Open keuken in een U-opstelling met volop kasten en lades, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker.
Bijkeuken met toegang tot de berging tuindeur en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Berging met kanteldeur (met loopdeur) en vlizotrap naar een zeer royale bergvliering (stahoogte).

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met zijraam en dakraam.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Ruime badkamer, geheel betegeld, met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en plaatradiator.

2e Verdieping:
Overloop met dakkapel, bergruimte, aansluitpunt voor de wasmachine en mechanische ventilatie unit.
Ruime 4e slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en vliering, die bereikbaar is via een luik.

De achtertuin is circa 17 meter diep, dus er is volop te genieten van de zon; aan de achterzijde heeft de tuin een steiger aan een waterloop, waar gevist kan worden en een bootje kan worden aangemeerd.
Ruime voortuin met oprit waarop 2 auto's kunnen worden geparkeerd..

Bijzonderheden:
- De gehele, goed onderhouden woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd.
- De verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Is jouw interesse gewekt? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

2883 Woningen / 6885 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 700 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 600 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.6

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

Eenpersoons 32%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Kersteren/Muizenberg

59.0% 41.0%
Koop Huur