Jacob van Akenstraat 9

4827 AE BREDA

Verkocht

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 169.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 119 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 480 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Energie
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage en ben je bereid om een huis flink op te knappen? Kom dan zeker een kijkje nemen in dit huis aan de Jacob van Akenstraat 9!
Deze verrassend ruime drive-inwoning is gelegen aan een doodlopende straat in een rustige en groene woonbuurt in de wijk Hoge Vught in het noordoosten van Breda. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over het nabij gelegen park. In de directe omgeving bevindt zich het buitengebied van de gemeente (Lage Vuchtpolder) met zijn fraaie landschap, bossen en polders. In de nabijheid tref je het winkelcentrum Hoge Vucht aan, alsmede openbaar vervoer (bus) en diverse basisscholen op loopafstand. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Breda - Rotterdam), A27 / A58 (Utrecht - Breda - Tilburg) en A59 (Zevenbergen - Den Bosch).

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (4 groepen) en toegang tot tussenportaal en garage.
Tussenportaal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Tuinkamer met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de trap kom je meteen in de woonkamer, welke is voorzien van een schouw, steenstrips muurafwerking en een open trapopgang naar de 2e verdieping. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken.
De semi-open keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

2e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel met meubel en toilet.
Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde.
Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (Vaillant; omstreeks 2010).

Garage:
Inpandige garage met elektrische sectionaal deur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van enkel glas.
Je dient nadrukkelijk rekening te houden met het opknappen van het pand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

3D Presentatie

Kaart

Wijkinformatie

3407 Woningen / 7695 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 9.3

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

Eenpersoons 46%
Zonder kinderen 23%
Met kinderen 24%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Geeren/Waterdonken

37.7% 62.3%
Koop Huur