Hoge Dijk 18

4909 BM OOSTEIND

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 250.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 390 m²
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen
Garage
Soort garage Carport

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kap woning met carport, berging, tuinhuis en prachtig vrij uitzicht, landelijk gelegen aan de rand van het kerkdorp Oosteind.

Locatie
Deze eengezinswoning is gelegen in het buitengebied van de gemeente Oosterhout met zijn fraaie landschap en polders, op korte afstand van Dongen en 's-Gravenmoer. Vanuit de woning heeft u prachtige vergezichten in alle richtingen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A27 / A58 (Utrecht - Breda - Tilburg) en A59 (Zevenbergen - Den Bosch). Hierdoor zijn de grotere plaatsen als Oosterhout en Breda snel bereikbaar.

Omschrijving
De woning is gebouwd in 1973 en is sindsdien goed onderhouden.
Zo is het buitenschilderwerk bijgehouden en is het platte dak in 2012 van een nieuwe bedekking voorzien.
De 2-onder-1-kapper is netjes afgewerkt en rondom voorzien van rolluiken.
In 1977 is de woning zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd aan de achterzijde.
Hierdoor is veel ruimte ontstaan met een woonkamer van maar liefst 42 m2 en 3 slaapkamers op de verdieping.
Op de begane grond bevinden zich tevens een woonkeuken met complete hoekinrichting en een ruime bijkeuken met toiletruimte, cv-ketel en bergkast.
De badkamer op de 1e verdieping is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
De achtertuin is fraai aangelegd, is circa 20 meter diep en 10 meter breed, en is gesitueerd op het westen. Mede door de diepte kan de gehele dag van de zon worden genoten.
In de tuin staan een glazen broeikas en een prachtig, luxe tuinhuis, waaraan een overkapping zit waaronder de barbecue ook bij minder weer kan worden gebruikt.
Rechts naast de woning staat een carport met daarachter een stenen berging, die ook vanuit de achtertuin is te bereiken.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR-combiketel (2008).

Indeling
Begane grond
Carport met daarachter de berging, rechts naast de woning.
Entree/hal met meterkast (6 groepen) en trapopgang.
Woonkamer, circa 42 m2, met stookplaats en schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken met hoekinrichting en inbouwapparatuur.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met cv-ketel, toiletruimte, bergkast en tuindeur.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer met dakkapel.
Voorslaapkamer, eveneens met dakkapel.
Badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.
Achterslaapkamer.

Bijzonderheden
- landelijk gelegen
- prachtige vergezichten
- fraai aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep en 10 meter breed, gesitueerd op het westen.
- luxe tuinhuis met overkapping, waaronder kan worden gebarbecued.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart