Heinoord 15

4824 LT BREDA

Verkocht

Woningdetails

Financieel
Vraagprijs € 265.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 108 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 191 m²
Inhoud 360 m³
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke en prima onderhouden tussenwoning in de wijk Haagse Beemden/Kievitsloop? Kom dan snel kijken naar Heinoord 15! Deze woning heeft 3 slaapkamers, een zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en een fraai aangelegde achtertuin.
De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming.
Deze wijk ligt ten noordwesten van het centrum van Breda en beschikt over een eigen NS-station, openbaar vervoer en een netwerk van fietspaden. Het wijkwinkelcentrum Heksenwiel met zijn vele winkelvoorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt de wijk over diverse scholen (basis en middelbaar onderwijs) en recreatieve voorzieningen, waaronder de nabij gelegen Asterdplas. Via de randweg die door de wijk loopt, zijn de rijkswegen rond de stad snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen + krachtstroom en een nieuw doorstroomapparaat stadsverwarming; eigendom), het toilet en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking, een radiatorombouw en screens aan de buitenzijde. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, aan de voorgevel een screen..
De keuken is geplaatst in de voormalige berging en is voorzien van een complete inrichting, zoals een granieten aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, carousselkast en diverse kasten en lades.

1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping.
Drie slaapkamers welke alle drie zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grote slaapkamer is voorzien van een radiatorombouw en een spanplafond.
De moderne, vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zeer ruime inloopdouche met stortdouche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en grote spiegel.

2e Verdieping:
De zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een Velux raam met zonwering, bergruimte achter de knieschotten en aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tuin:
De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een buitenkraan, diverse borders met vaste beplanting, sierbestrating en een berging over de volle breedte van de tuin met achterom.

Is jouw interesse gewekt? Bel ons dan voor het maken van een afspraak op telefoonnummer 076-531 09 00!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kaart

Wijkinformatie

3845 Woningen / 9135 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 500 meter
Afstand tot basisschool 700 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 7.9

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

Eenpersoons 31%
Zonder kinderen 31%
Met kinderen 31%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Gageldonk/Kievitsloop

67.5% 32.5%
Koop Huur