Gouwstraat 14

4847 RD TETERINGEN

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 230.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 400 m²
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Energie
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Patio/atrium
Hoofdtuin Patio/atrium
Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten

Omschrijving

Zeer ruime benedenwoning met mogelijkheid voor praktijkruimte/kantoor aan huis – nabij diverse voorzieningen – gelegen op een rustige woonlocatie in de dorpskern van Teteringen.

Op zoek naar een ruime en rustig gelegen benedenwoning in Teteringen? Stop met zoeken, want dit is de ideale woning voor u. De woning ligt op de hoek van de Gouwstraat en de Nieuwstraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Voor de "stadse" boodschappen kunt u in Breda en Oosterhout terecht.

Qua bereikbaarheid ligt deze benedenwoning ook perfect: zowel de centra van Breda en Oosterhout als de uitvalswegen naar de snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Het NS-station Breda ligt op 10 a 15 minuten fietsafstand via het nieuw aangelegde fietspad langs de spoorlijn en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen in het dorp.

Begane grond
De woning is zowel vanuit de Gouwstraat als de Nieuwstraat te betreden.
Entree/hal (Gouwstraat) met meterkast (3 groepen + kookgroep) en gang, die toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer, de patio, de toiletruimte en de woonkamer.
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2.
Patio, circa 16 m2, gesitueerd op het zuidoosten.
Geheel betegelde badkamer, circa 7 m2, met jacuzzi met cabine, wastafelmeubel, designradiator en douche.
Toiletruimte met wandcloset.
Verdiepte bergkast.
Kast met cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Woonkamer, circa 30 m2, met buitendeur (Nieuwstraat).
Open keuken met fraaie, recent geplaatste inrichting met onder andere een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combimagnetron, koffiezetter en grill/frituur.
Slaapkamer 3.
Slaapkamer 4.

Bijzonderheden
Mogelijkheid voor praktijkruimte/kantoor aan huis
Parkeren voor de deur (7 parkeerplaatsen)
Bouwjaar 1953
Zonnescreens aan de straatzijde
Hoekwoning met patio
Cv-ketel (2014; combi-HR) wordt geleased

VVE-bijdrage
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is begroot op € 45,-- per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

3087 Woningen / 7670 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 800 meter
Afstand tot grote supermarkt 1000 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 6.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Teteringen

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Teteringen

Eenpersoons 27%
Zonder kinderen 34%
Met kinderen 34%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Teteringen

74.0% 24.0%
Koop Huur