Fellenoordstraat 10

4811 TJ BREDA

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 131.500, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 28 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Inhoud 115 m²
Indeling
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 0
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Buitenruimte
Ligging Aan drukke weg, in centrum

Omschrijving

Zeer interessant startersappartement, gelegen op centrumlocatie in de bruisende stad Breda en op loopafstand van nagenoeg alle denkbare voorzieningen.
Deze studio is onderdeel van een gebouw met slechts 3 appartementen.

Locatie
De Fellenoordstraat is gelegen in het centrum van Breda. Het bruisende centrum is op loopafstand gelegen en de studio ligt dichtbij alle denkbare voorzieningen die Breda rijk is. Op deze locatie vinden we met name appartementengebouwen in de koopsector. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelwegen richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. De stations Breda-Centraal en Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Algemeen
De woning is gebouwd in de jaren tachtig. In deze periode is gebruik gemaakt van goede isolerende voorzieningen zoals spouwmuurisolatie en dubbel glas. De woonkwaliteit is mede hierdoor beter dan in oudere complexen. Door het hoge plafond is het appartement zeer efficiënt ingedeeld met maximale woonruimte tot gevolg. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd, dus de starter of belegger zal hier een goede koop aan hebben!

Indeling
Het appartement is via het centrale trappenhuis bereikbaar en is gelegen op de begane grond van dit kleinschalige appartementengebouw.
Via de entree kom je in de open keuken en aansluitend in de woonkamer.
De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor veel licht binnentreedt.
Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Boven de badkamer is een slaapverdieping gecreëerd, die bereikbaar is via een trap in de woonkamer.

Algemeen:
- Oplevering: in overleg
- De woning is gelegen in het centrum
- Volledig gerenoveerd in 2016 en dus instapklaar
- Ook interessant als beleggingsobject (uitstekend rendement)
- Bijdrage VvE € 144,65 per maand inclusief stookkosten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

8735 Woningen / 14910 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 600 meter
Afstand tot grote supermarkt 500 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 600 meter
Afstand tot basisschool 800 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 16.7

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Centrum

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Centrum

Eenpersoons 78%
Zonder kinderen 27%
Met kinderen 27%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Centrum

29.0% 69.0%
Koop Huur