Eleonorastraat 4

4835 GJ BREDA

Verkocht

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 420.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 138 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 525 m²
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben je op zoek naar een rustige woonomgeving vlakbij de gezelligheid en het winkelaanbod van het Ginneken? Dan is deze patiowoning aan de Eleonorastraat iets voor jou! Deze woning ligt op een unieke locatie aan een hofje op steenworp afstand van het Schoolakkerplein. Naast de afgesloten patio heb je nog een achtertuin over de volle breedte van de woning. Het betreft een levensloopbestendige woning, één van de slaapkamers is gelegen op de begane grond met uitzicht op de patio. Door de vele raampartijen is het een heel licht huis.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + 2 kookgroepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet en de technische ruimte.
Toilet met wandcloset en fonteintje.
Technische ruimte met opstelling van de boiler en de warmtepomp en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal is de lichte, ruime living bereikbaar. Deze is voorzien van een fraaie, ruwe houten vloer, welke doorloopt in de keuken. Via de schuifpui heb je toegang tot de patio.
Aan de voorzijde heb je een erker en vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De living staat in open verbinding met de keuken.
De keuken met schuifpui naar de patio is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vers lades en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal geschikt als provisieruimte en ook vanuit deze ruimte is de patio bereikbaar.
Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de gang, waar de slaapkamer en de badkamer aan grenzen.
Ruime, lichte slaapkamer met deur naar de patio.
Badkamer, geheel betegeld, met ligbad, aparte douche, wandcloset en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met vide en toegang tot de tweede slaapkamer.
Slaapkamer met vaste kast waarin het warmteterugwinsysteem is geplaatst en toegang tot de berging. De mogelijkheid bestaat om van de berging een 2e badkamer te maken.

Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

2371 Woningen / 5365 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 500 meter
Afstand tot grote supermarkt 600 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 300 meter
Afstand tot basisschool 500 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 10.8

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Ginneken

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Ginneken

Eenpersoons 35%
Zonder kinderen 30%
Met kinderen 31%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Ginneken

77.0% 22.0%
Koop Huur