Dijkstraat 25

4814 CG BREDA

Verkocht

Woningdetails

Koopsom
Vraagprijs € 169.000, kosten koper
Bouw
Soort woonhuis Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 91 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 174 m²
Inhoud 343 m²
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Energie
Isolatie Dubbel glas
Verwarming
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Ligging tuin Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning op loopafstand van de binnenstad en ben je niet te beroerd om een klus aan te pakken? Dan is deze woning in de Dijkstraat echt iets voor jou!
Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat met eenrichtingsverkeer in de wijk Tuinzigt, een karakteristieke vooroorlogse woonwijk, net buiten de singels in het westen van Breda. Het stadscentrum is op loopafstand, evenals winkelcentrum Tuinzigt en diverse (basis)scholen. Het station Breda-Centraal, de Haagse Markt en het Mastbos en Liesbos zijn snel te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de rijkswegen rond de stad.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met meterkast (3 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer voorzien van houten vloer, erker en een gashaard. Via de woonkamer toegang tot de dichte keuken.
Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en apparatuur. Achter de keuken tref je de bijkeuken / doucheruimte aan.
Bijkeuken / doucheruimte met aansluitpunt wasapparatuur en douche. Tevens toegang tot het toilet.
Via de keuken toegang tot de knusse serre. De serre heeft een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten en een loopdeur naar het platte dak van de keuken.

Tuin:
Voortuin.
Zeer diepe, zonnige achtertuin met bestrating, borders met vaste beplanting, houten berging en achterom.

Ben je toch wel benieuwd geworden naar deze woning en zie jij kansen in het realiseren van je eigen droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Meetinstructie op basis van de Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.

Kaart

Wijkinformatie

5179 Woningen / 11290 Inwoners

Afstand tot huisartsenpraktijk 900 meter
Afstand tot grote supermarkt 900 meter
Afstand tot kinderdagverblijf 800 meter
Afstand tot basisschool 900 meter
Aantal basisscholen binnen 3km 8.1

Leeftijdsopbouw (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

0 - 14 jaar 15 - 24 jaar 25 - 44 jaar 45 - 64 jaar 65+ jaar

Samenstelling Huishoudens (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

Eenpersoons 58%
Zonder kinderen 26%
Met kinderen 26%

Woningen Koop of Huur (%), voor wijk Tuinzigt/Westerpark/Heilaar

66.3% 33.7%
Koop Huur